材料 · 2017年M省固定资产投资（不含农户）总量及分经济类型、分投资方向、分区域结构，
关联 5 道小题
时间口径：现期为2017年全年，基期为2016年；除’年末商品房待售面积’为时点数外，其余指标均为全年累计值；所有增速均为2017年对2016年的同比增速，材料未直接给出2016年绝对值和2016年增速
单位与换算：投资额、销售额单位为亿元，商品房销售/待售面积单位为万平方米，项目个数单位为个，速度为%；待售面积’下降30.5%‘是负增长，计算其增长量/基期量时增速需代入-30.5%；亿元与万平方米量级并存，比较时勿混淆
结构拆解
- 第一层（总量与民间投资）：2017年固定资产投资（不含农户）31328.1亿元（+13.1%），其中民间投资18759.6亿元（+14.5%），占比59.9%
- 第二层（分经济类型）：国有投资10395.0亿元（+12.3%）、非国有投资20933.0亿元（+13.6%），仅给现期值+同比增速
- 第三层（分投资方向）：民生3015.9（+12.8%）、生态1402.5（+12.5%）、基础设施8517.4（+15.9%）、高新技术产业2213.0（+24.7%）、工业技改6130.2（+3.9%）、战略性新兴产业7258.4（+13.5%），均为2017年现期值+增速
- 第四层（分区域）：A地区12395.3（+13.2%）、B地区7110.4（+13.5%）、C地区5232.7（+13.8%）、D地区6429.4（+14.0%），四地之和约为全省总量
- 第五层（项目个数）：施工项目58178个（+16.4%），其中新开工43966个（+7.5%）、投产项目42862个（+28.4%）
- 第六层（房地产块）：开发投资3426.1亿元（+15.9%）其中住宅投资2194.4亿元（+17.3%）；商品房销售面积8532.3万平方米（+5.5%）其中住宅7368.3万平方米（+2.5%）；商品房销售额4460.7亿元（+18.9%）其中住宅销售额3570.8亿元（+14.7%）；年末待售面积2015.5万平方米（下降30.5%，比上年末减少886.0万平方米）
阅读陷阱
- ⚠ ‘投资’分组口径多重：经济类型（国有+非国有）、投资方向、区域是三套平行分组，各组之间不能交叉求和或混算占比，‘其中’项（民间、住宅等）是总量的一部分而非并列项
- ⚠ 材料只给2017年增速，没有2016年增速——凡问’2016年谁增速最大/最快’，不能直接拿2017年增速排序（如高新技术产业2017年+24.7%最大≠2016年最大）
- ⚠ 待售面积增速为负值（-30.5%）且同时给出绝对减少量886.0万平方米，做基期/增量计算时代入g=-30.5%或用’减少量’直接倒推，两法可互验
- ⚠ 现期值与增速混排为’值+增长x%‘的紧凑句式，速读易漏抄或抄错增长率对应主体；住宅类数据是’其中’项，与整体（商品房/房地产开发）须分开计算
- ⚠ 单位三套并存（亿元、万平方米、个），跨指标比较时注意量级
小题群关系
仅1道综合判断题（数不正确表述的个数），核心模型是’基期量与增长量计算+增速口径辨析’：第（1）问需分别用增量=现期×r/(1+r)求房地产开发投资增量（约3426.1×0.159/1.159≈470亿元）与住宅投资增量（约2194.4×0.173/1.173≈324亿元），作差约146亿元>100亿，该表述正确；第（2）问是典型陷阱——2017年高新技术产业投资增速24.7%为分方向中最大，但材料未给2016年增速，不能据此断定2016年其增速最大，该表述不正确；题干被截断，后续小问大概率延续’现期推基期、负增长指标、比重比较’的复合判断套路，各小问独立判断但共用同一组’现期值+同比增速’数据，无需跨题传递结果
关联真题
- 4674811 选调 2021 — 综合分析判断题（增长量计算+增速口径辨析+增速直接比较+销售均价计算）
- 4674806 选调 2021 — 基期量计算（已知现期值与同比增速求基期）
- 4674807 选调 2021 — 基期比重计算
- 4674808 选调 2021 — 增长量计算（已知现期值与增速）
- 4674810 选调 2021 — 增长率（增幅）大小直接比较
材料原文
2017年，M省固定资产投资（不含农户）31328.1亿元，比上年增长13.1%。其中，民间投资18759.6亿元，增长14.5%，占固定资产投资的比重为59.9%。分经济类型看，国有投资10395.0亿元，增长12.3%；非国有投资20933.0亿元，增长13.6%。分投资方向看，民生投资3015.9亿元，增长12.8%；生态投资1402.5亿元，增长12.5%；基础设施投资8517.4亿元，增长15.9%；高新技术产业投资2213.0亿元，增长24.7%；工业技改投资6130.2亿元，增长3.9%；战略性新兴产业投资7258.4亿元，增长13.5%。分区域看，A地区投资12395.3亿元，增长13.2%；B地区投资7110.4亿元，增长13.5%；C地区投资5232.7亿元，增长13.8%；D地区投资6429.4亿元，增长14.0%。施工项目共有58178个，比上年增长16.4%。其中，新开工项目43966个，增长7.5%。投产项目42862个，增长28.4%。2017年，M省房地产开发投资3426.1亿元，比上年增长15.9%，其中，住宅投资2194.4亿元，增长17.3%。商品房销售面积8532.3万平方米，增长5.5%，其中，住宅销售面积7368.3万平方米，增长2.5%。商品房销售额4460.7亿元，增长18.9%，其中，住宅销售额3570.8亿元，增长14.7%。年末商品房待售面积2015.5万平方米，下降30.5%，比上年末减少886.0万平方米。